Adózási információk
Tájékoztató az adóköteles építményeket érintő adatbejelentési határidőről, illetve 2022. évben is marad a helyi iparűzési adó mértékének csökkentése
Részletek kattintással elérhetőek
Tájékoztató az adóköteles építményeket érintő adatbejelentési határidőről
/2022. január 17./
Tisztelt Vállalkozók, Vállalkozások!
A helyi adókról szóló többször módosított 31/1997.(XII.20.) számú önkormányzati rendelet 9.§-a alapján építményadó köteles az önkormányzat illetékességi területén minden a nem lakás céljára (üzleti célra) szolgáló építmény.
Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
Fontos adatbejelentési határidő közeledik az adóköteles építmények tekintetében, ugyanis azon adóalanyoknak/építmény tulajdonosoknak, akiknek az építményükkel kapcsolatosan bármilyen adóztatást érintő változás történt 2021. évben (vagy az ezt megelőző években), arról 2022. január 17-ig adatbejelentést kell teljesíteniük az önkormányzati adóhatóság felé.
Tehát adatbejelentést kell tennie pl. annak, aki vásárolt, eladott, örökölt adóköteles építményt, vagy megváltozott az arra bejegyzett vagyoni értékű jog, esetleg módosult az építmény használata (pl.: üzleti célúvá vált, vagy onnan kikerült), illetve az adóköteles alapterület nagysága.
Adatbejelentést kell tenni azon adózóknak is, akik 2021. évben vagy azt megelőzően székhelyet vagy telephelyet létesítettek az ingatlanukban – akkor is, ha rendeltetésmódosítási engedélyt nem kértek – és ott vállalkozási tevékenységet folytatnak.
Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Mit jelent ez a gyakorlatban!
Amennyiben 2021. évben vagy azt megelőzően vállalkozási tevékenységet kezdett akár egyéni vállalkozóként, akár gazdasági társaságként a saját ingatlanában – garázsban, melléképületben, pincében, a lakás egy szobájában – és ott például üzletet, irodát, kozmetikát, szépségszalont, fodrászatot, autószervízt, gumiszervízt stb. alakított ki, akkor ezen adótárgyak után építményadó fizetési kötelezettség terheli.
Az építményadó-kötelezettség kapcsán az építményadó alanya az ingatlan tulajdonosa, tehát az a természetes vagy jogi személy, aki/amely az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel.
A gazdálkodóknak (társaság, egyéni cég és egyéni vállalkozó stb.), elektronikus formában kell az adatbejelentést megtennie, magánszemélyeknek ez csak lehetőség.
Az adatbejelentést az önkormányzati hivatali portálon (https://ohp-20.asp.lgov.hu/gyik_urlapbekuldes) keresztül az adóbevallási, adatbejelentési információk menüpontban az „Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról” nyomtatvány kitöltésével kell megtenni.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a változás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetése önmagában nem elegendő és nem helyettesíti az adatbejelentést. Az építményadó ún. „kivetéses” jellegű vagyoni típusú helyi adó, az adóztatás alapja az adóalany által benyújtott adatbejelentő lap, azzal jelenti be, változtatja, illetve szünteti meg az adókötelezettségét.
Az Önök adatbejelentése alapján az önkormányzati adóhatóság határozatban állapítja majd meg a fizetendő építményadó összegét, tehát az adózónak nem magának kell kiszámítani.
Kérjük, szíveskedjenek leellenőrizni, hogy volt-e változás az Önök tulajdonában lévő nem lakáscélú építményt érintően, és a változás adatbejelentését megtették-e már. Ha nem, akkor a jelzett adatbejelentési határidőig, 2022. január 17-ig még teljesíthetik!
Köszönjük, hogy az adókötelezettségek betartásával és adófizetéseikkel hozzájárulnak Üllő Város fejlődéséhez. Továbbra is jó egészséget kívánunk minden kedves ügyfelünknek, munkatársaiknak és családtagjainak egyaránt!
Dévai Éva
Adócsoport vezető
2022. évben is marad a helyi iparűzési adó mértékének csökkentése
A hatályos jogi szabályozás a mikro-, kis- és középvállalkozások (KKV) jövedelem-pozíciójának segítése érdekében a 2021. évben végződő (illetve a naptári évtől eltérő üzleti éves vállalkozók esetén 2021-ben kezdődő) adóévre vonatkozó kedvező szabályokat a következő adóévben is fenntartja, így 2022. évre is automatikusan jár az alacsonyabb, maximum 1 százalékos helyi iparűzési adómérték az érintetteknek.
A kedvezményre az a vállalkozás jogosult, aki a kis- és középvállalkozásokról, fejlődésük támogatásáról szóló 2004. évi XXXIV. törvény szerinti mikro-, kis- és középvállalkozásnak minősül és árbevétele vagy mérlegfőösszege nem haladja meg a 4 milliárd forintot.
Esetükben a helyi iparűzési adó mértéke a 2022. adóévben 1 százalék, feltéve, hogy ezt az uniós állami támogatási szabályok lehetővé teszik.
Ezt az adómérték-szabályt a naptári évtől eltérő üzleti évet választó, KKV-nak számító vállalkozónak a 2022. évben kezdődő adóévben kell alkalmaznia.
A helyi iparűzési adókedvezmény igénybevételének szándékát jelezni kell az adóhatóság felé. Azon KKV-k esetében, amelyek 2021-ben nyilatkozatban kérték az adókedvezmény igénybevételét, most nincs teendő, az adóelőleg-mérséklés a 2021. évben megtett nyilatkozat alapján történik.
Az a KKV-nek számító vállalkozónak, aki 2021. évben nem tett nyilatkozatot (például azt elmulasztotta vagy időközben létesített telephelyet), lehetősége van arra, hogy a 2022. évi előlegre vonatkozóan tegye azt meg.
Ebben a nyilatkozatban azt kell rögzíteni, hogy a vállalkozó KKV-nek minősült 2021. évben vagy 2022. évben várhatóan (a rendelkezésre álló gazdasági adatok és gazdálkodási körülmények alapján) annak fog minősülni, továbbá vállalni kell, hogy a helyi adótörvény szerinti telephelyének címét bejelenti az állami adóhatóság számára.
A nyilatkozatot 2022. február 25-ig kell megtenni és – azonos módon a 2021. évivel – az állami adó- és vámhivatalon keresztül lehet benyújtani, amely továbbítja azt a vállalkozó székhelye és az állami adó- és vámhivatal által ismert telephelye szerinti önkormányzat számára.
A meg nem fizetendő előlegrészlet összegével az önkormányzati adóhatóság a mikro-, kis és középvállalkozás iparűzési adóelőleg-kötelezettség összegét hivatalból, határozathozatal nélkül csökkenti.
Ezért továbbra is felhívjuk adózóink figyelmét, hogy elektronikus úton kövessék figyelemmel az Adóegyenlegüket, melyet bármikor a nap 24 órájában és a hét minden napján le tudnak kérdezni az önkormányzati hivatali portálon keresztül.
https://ohp-20.asp.lgov.hu/gyik_adoegyenleglekerdezes
Dévai Éva
Adócsoport vezető